日期：2016-1-23（原创文章,禁止转载）
广州最大地下商场无证营业两月陷租金纠纷
广州最大地下商场无证营业两月陷租金纠纷
大洋 12:17:41
摘要： 近日，接到广州最大地下商场——时尚天河商业广场(以下简称时尚天河)商户的投诉，称该商场在未取得营业执照、经营许可证、未全部通过消防验收的情况下就违规开业，有商家甚至被工商部门罚款30万元。 李琳
近日，接到广州最大地下商场——时尚天河商业广场(以下简称时尚天河)商户的投诉，称该商场在未取得营业执照、经营许可证、未全部通过消防验收的情况下就违规开业，有商家甚至被工商部门罚款30万元。因商场无证营业影响市场推广，开业两月来商户生意惨淡，部分商户已开始撤场。
王云涛/绘
时尚天河开业两月，人气冷清。
无营业执照不能办工商登记
昨天，来到位于体育中心地下的时尚天河，从商场中间的入口一路走去，只遇到三三两两的过客。中午时分，餐饮店也很少人用餐。该商场以主题分区，几乎每区都有一些商店关着门。商户陈小姐告诉：“在这开店后我打算去作工商登记，没想到去管理处一打听，商场去年12月24日开业至今还没取得营业执照、经营许可证，并且消防验收也没有通过。商场的营业执照没办下来，我们根本就没法去办工商登记。听说莎莎一开业就被工商部门查了，罚了30万元。每次有工商部门和消防部门等人员过来查，商场治疗癫痫病最好的药就有人来通知我们，让我们见到来人就说只是在摆货，不是在经营，来检查的人也就不管了。”
商户谢先生补充道：“就因为商场没有营业执照，所以不能大肆作宣传，只能偷偷开业，根本就没法将人吸引过来。原来我们还指望那2000个免费停车的车位能吸引些开车的白领们过来，可是就算有人来停车，也只是停了车就到天河城、正佳广场等去消费了，就是不来我们这边！”
在时尚天河的负一层，某女装店老板陈女士告诉：“我去年11月25日签的合同租下一间铺，建筑面江苏癫痫病的医院是哪家积71平方米，实用率只有一半，月租是800元/平方米，每月就要5.68万元，管理费是50元/平方米/月，加上水电费，一个月要6万多元。我专门拿了些货来五折促销，在这里算是生意比较好的一家，可月营业额也就只有1.5万元左右。”
双方因免租期如何计算起纠纷
最让陈小姐等商户气愤的是，“合同里约定如果商家按时缴纳两个月的押金，就有5个月的免租期，而且管理方口头承诺商场试业期间不用交租金，只需交管理费。可等到我们装修完毕，商场开始‘试业’了，管理方却称‘试业’就是‘开业’，要求我们开始交租金，并且原来说的免租5个月变成需先交两个月的租金才能免租两个月，然后再交两个月租金再免租两个月……生意这么差，我们想不开店也不行，因为按合同约定，如果我们不开门，管理方就会封我们的店，已经有商家因为没开业被封店了。”
在获知商场未获营业执照以及通过消防验收，就自行开业并要求收取租金及管理费后，不少商户选择了拒交租金。而商场管理方从2月初开始催商家交租，2月20日上午，时尚天河管理方对场内两家拒交租金的售卖成衣商铺拉闸停电“封铺”。封铺行为引发商家不满，有商户即时报警，有派出所警员到场了解情况。当天下午，又有50多名商户代表聚集商场办公室维权。商户们向时尚天河方面提出，商场未按承诺的条件及合同条款给予商户，涉嫌以欺骗手段诱骗商户入场经营，造成经营亏损，并对商户的合理要求置之不理，对部分业主采取打击报复。商户们希望在时尚天河的营业执照、消防验收等所有合法经营手续办理下来后再开店。如果坚持要商户开店，那就应该在手续齐全之前给商户免租、免管理费，而且应从取得所有合法证件、正式营业之日起开始计算租金。
商场管理方坚持先交租再优惠
据悉，在20日的协商会上，时尚天河方面已拒绝了商户提出的上述要求，管理方给商家们提供了一个所谓的“优惠”方案——在2月25日前缴两个月租金可获4个月租金减免，并再次重申如在2月25日前未交纳租金的，将承担由此引发的后果。
致电时尚天河有关负责人，该负责人表示目前正与商户协商，对是否有营业执照、是否还未通过消防验收等问题一概不答。只表示已给商户增加了免租期，“我们也希望商户能有诚意，想享受免租，只能先将前两个月的租金交了再说。”此外，该负责人还表示，时尚天河准备4月份正式开业，预计到时才能拿到相关证件。
集团大老板为“海上皇宫”东家
时尚天河商业广场位于体育东路、天河路、体育西路和天河体育中心南广场地下，地处广州最繁华的天河商圈核心，规划有3000多个旺铺，占地12万平方米，建筑面积23万平方米，分地下两层及三层错层停车场，是广州规模最大的地下商场。虽然之前开业时间一再延期，但其一期已建成的1000个商铺中，已成功招租的商户就有800多家。而其已投入使用的一期2000个停车位更凭着“半年免费”的嚎头，吸引不少附近天河商圈的有车一族。
