日期：2016-11-29（原创文章,禁止转载）
东莞物业管理费政府指导价标准将调高 第三季度出政策 政府指导价标准将调高 物业管理收费 深化物业服务收费改革是今年东莞重点推进的另一项涉民生价格改革工作。据市物价局透露，东莞今年将探索适当缩小物业收费政府指导价管理范围，对符合一定条件的住宅物业采取更宽松的价格管理形式;适当调高政府指导价标准;同时改革收费模式，推行更可行和更具操作性的计费方式;规范物业服务双方调价行为;建立和完善突破政府指导价的量化指标体系。贵阳癫痫可不可以治好 昨日下午，得知东莞将上调物业服务收费政府指导价标准的消息，部分市民便向记者提出自己的担忧。家住南城街道的段先生告诉记者，其所居住的小区楼梯房的物业收费标准1.8元/平方米·月，电梯房物业收费标准2.2元/平方米·月，而目前东莞规定的物业服务收费政府指导价最高限价为2.4元/平方米·月，段先生担心，政府上调物业服务收费政府指导价标准，将给物业公司提供一个冠冕堂皇的理由上涨物业费，从而直接增加广大业主的经济负担。 “市民反映的是价格信号的问题，在这一点上，市物价局在具体改革中将做好平衡工作，保证收费标准与服务质量相符合。”癫痫病能治疗吗据黄鹤权介绍，根据物价部门前期对全市物业服务收费现状展开的调研结果，物业服务企业有60%至70%的加格达奇治疗癫痫专科医院成本来自于人员聘用，而最近数年来，随着用人成本的逐年提高，不少物业服务企业为维持收支平衡只能提高物业服务收费标准。在过去一两年的实践中，一些新建楼盘因提供的服务项目较多、质量较高而导致运营成本较高，前期物业收费标准通过向物价部门申请，实际上已有超过政府指导价最高限价。 不过黄鹤权强调，对于大多数后期已有住户的住宅小区，物业公司要提高收费标准都是要经过小区业主委员会“双过半”安顺专业癫痫医院同意方能调整的，在大多数业主反对的情况下，市民所担心的物业公司借机上调收费标准的情况不可能出现。 黄鹤权说，随着越来越多的住宅小区成立业主委员会，物业服务收费标准调整将主要依靠物业公司与广大业主根据服务项目、质量、以及市场实际等因素共同协商决定。 今年下半年，物业服务收费将面临改革。市物价局局长梁凤鸣介绍，目前物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的住宅物业服务收费实行政府指导价，业主大会成立之后实行市场调节价。按照物业服务收费改革方向，将适当缩小物业收费政府指导价管理范围，对符合一定条件的住宅物业采取更宽松的价格管理形式。“比如对未成立业主大会的住宅，如果是按照投标的方式确立了物业收费标准，那么条件成熟的话，也可以交给市场，由市场来形成服务费。”价格管理科黄鹤权举例解释说。 此前，市物价局已经释放政府指导价将适当调高的信号。为何要调高，目前的价格标准存在什么问题，市民也非常关心。昨日，梁凤鸣解释说，物业服务收费政府指导价2.4元/平方米实行了很长时间，近年来整个人力成本包括相应的管理成本等都上涨了，对于设施完善、各种配套齐全的小区，目前的指导价限制了物业公司的发展。“另外，有很多业主在付出一定费用的同时，也希望收获更多的服务。”梁凤鸣说。 那么会有多大的涨幅?黄鹤权表示，目前一季度还在调研物业服务收费情况，成本确实有上浮。但政府指导价的制定，还要考虑更多的内容，比如由于物业水平参差不齐，那么物业服务到底覆盖了哪些项目，服务到什么程度。按照工作安排，今年二季度，物价部门将会撰写调研报告，提出对策建议。第三季度将出台完善物业服务收费管理的政策规定。 东莞物业费政府指导价将要涨 改革收费模式
