日期：2017-11-29（原创文章,禁止转载）
算算公摊面积，摊走您家多大地儿？
关于公摊面积本报温馨提醒
◆多层高层不一样，纯住宅商混住宅不一样，一部电梯两部电梯不一样……
◆多层与高层公摊面积最大差22%，若是百平米住宅，相当于一个客厅没了
◆要想公摊面积小，就选功能少、平层无电梯的房子，这样得房率才能高
今年，市民刘玉娟花69.6万元买了一套120平方米的高层住宅，可她咋看咋觉得这房子不像120平方米，等房产证拿到手，她很快明白了。“我家房子的公摊面积是22%，120平方米去了公摊就剩93.6平方米了，等于我花15万元买了26.4平方米的公共面积。”
可刘玉娟还有疑问，“我弟弟家的房子也是120平方米，可他家的公摊面积才16%，这是为啥呀?”
感冒发烧会导致癫痫发作吗对此，市房屋产权市场管理中心工作人员说，刘癫痫病的最新疗法玉娟的疑问情有可原，当初她交钱买房时，售楼处就应该告知其公摊面积是22%，房子的实际使用面积只有93.6平方米。
那么，公摊面积到底是咋回事儿，都由哪些因素决定？怎样能买到公摊面积小的房子呢？一起听听市房屋产权市场管理中心工作人员的的介绍吧。
患上癫痫病都会带来哪些危害呢1公摊面积，都包括啥
走廊、过道、电(楼)梯间、垃圾道等都属于公摊部分，无论您家的公摊是10%还是30%，都要掏“腰包”。
公摊建筑面积，是建筑学术语，即公用分摊建筑面积，是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
据工作人员介绍，在日常生活中，大家都习惯把公摊建筑面积简称为公摊面积或公摊。大多数市民就让我们了解下公摊面积的有关细则。
目前，我国公摊面积的计算主要是根据2000年开始实施的《中华人民共和国国家标准房产测量规范》执行的，《规范》中明确规定，可分摊的公摊面积有公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯、楼梯间、电梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢建筑服务的公共用房和管理用房，还有其他为该建筑服务的专用设备用房。其中，每套与公用建筑空间的分隔墙及外墙(包括山墙)，按照墙体面积水平投影面积的一半计算套内面积。
这些公摊面儿童癫痫症状积，无论您家分摊了10%还是30%，都是要掏“腰包”的。
此外，还有些功能区属于不计入公用面积的范畴，如人防工程地下室、售房单位自营自用的房屋、为多幢建筑使用的管理用房。(下转C3版)
