日期：2016-7-15（原创文章,禁止转载）
深圳上半年地价创历史新高 单价地王现于宝安中心区
据中原地产昨日年深圳成交土地的平均楼面地价为11869元/平方米，创历史新高，比去年上涨72.6%。今年出让的多宗地块都处于前海及宝安中心区等优势区位老年癫痫病，定价较高，推动了地价大幅上扬。
据中原地产昨日统计数据，上半年深圳成交土地的平均楼面地价为11869元/平方米，创历史新高，比去年上涨72.6%。在住宅市场竞争剧烈、投资利润率面临下滑的大背景下，开发商纷纭加码商业办公项目开发。今年出让的多宗地块都处于前海及宝安中心区等优势区位，定价较高，推动了地价大幅上扬。
上半年土地出让金同比增9倍
今年上半年，深圳土地招拍挂市场共成交30宗用地北京哪个医院治癫痫病好，流拍11宗，总成交面积为148万平方米，相当于去年全年的93%。由于大鹏出让一宗约87万平方米的商服用地，包括大量的绿地和道路用地，综合容积率不足0.6，致使出让总建筑面积仅为去年全年的52%。
上半年深圳土地出让金共418亿元，与去年同期相比增加约9倍，占去年全年出让总额的近9成。从成交的土地类型来看，今年居住用地零成交，商业办公用地取代工业用地成为成交的主力，总出让面积为122万平方米，占比8成以上。
前海土地出让延续活跃
由于今年前海出让地块均存在产业发展任务、准入企业限制等诸多限制，出让地块多以底价成交，致使均溢价率仅为32%，低于去年46%的平均水平。
根据统计资料显示，2012年长春治疗癫痫病最好的医院，前海共302家企业取得批准入区，共142家企业完成注册登记；2013年入驻企业数量为3553家；截至2014年5月底，入驻企业数量猛增至7683家，每天增长约30家。
企业的加速进入，使得土地出让延续活跃，今年上半年出让的30宗地块中，共有5宗来自前海计划区，总建筑面积为105.9万平方米。另外，受区域利好辐射的宝安中心区共成交4宗土地，总建筑面积约36万平方米。
