日期：2016-8-26（原创文章,禁止转载）
广西新闻网记者莫义君
在南宁市区中心地带，有一栋大楼的月租金仅为两万元，一年算下来也只有24万元。租金如此便宜癫痫病人的护理？这样的事情可信吗？有着多年租赁行业经历的唐先生道出了个中蹊跷：目前，该大楼的租户已一次性地交了15年的租金，当租赁公司去接收这栋大楼时，却束手无策。
反复转租致国有资产流失
唐先生是广西宏桂资产租赁公司(下称宏桂公司)有关负责人。他所说的这栋大楼，就在南宁市古城路，属于国有资产。该大楼一楼的临街铺面有七八家，各家铺面的面积都很大。其中有一家烧鸭店，面积较小，但位于最佳路段。
12月26日，唐先生接受记者采访时说，每个月，烧鸭店老板交给大楼租户的租金不少于三四千元，而其他门面，每月租金至少也有几万元。只要收齐这些门面一个月的租金，就足以交这栋大楼一年的租金了。
什么原因造成这栋大楼的租金这样低？唐先生不愿意透露更多的细节，但他却道出国有资产严重流失的秘密：有些区直单位的临街铺面，几经转手出租，让一些人靠炒铺面、吃转让费发财。因为中间差价，导致国有资产在无形中流失了。
宏桂公司接手这些门面后，进行阳光竞租，有些铺面的租金，由原先每平方米一两百元一下子增值至四五百元。通过近两年的竞租实践，在已接收范围内的经营性国有资产的收益，其增幅最高可达236%。国资经营的收益比较突出，国资经营改革的成效也凸现出来。
有些经营户 赖 着不走
接收国有资产的铺面，过程相当艰难。见铺面要被收回，有些单位赶紧将铺面拆除，有的租户还恶意阻挠。
今年9月，宏桂公司接收南宁市民乐路一家单位的铺面时，让原经营户撤离，并进入公开的竞租程序。反复做说服工作后，原经营户参与公开竞租，最终铺面被他人竞走。但是癫痫大发作的处理，到了约定退出铺面的时间，该经营户竟然 赖 着不走，一连拖欠几个月的租金，并声称拥有续租的优先权利。工作人员上门做劝说工作，说按相关规定，收回的铺面在进行竞租时，取得的是经营权，而不是优先竞租权。同时，该铺面不允许转租、续签，只能进行竞租。
遇到 赖 着不走并拖欠租金的经营户怎么办？宏桂公司负责租赁业务的农先生说，只有到法院起诉追回租金。在他提供的一份法院判决书上，有这样的案情描述：
2008年7月22日，马某与自治区某单位签订《房屋租赁协议》，承租该单位管理的位于建政路的一间商铺，租期为一年。按有关规定，该铺面租期到期后，要进行公开竞租。到后来，虽然马某接到通知要求其参加竞租，但是她拒绝参加，并拒绝返还铺面，仍继续经营。
为防止国有资产流失，我们一面将该铺面公开竞租，一面于2009年12月30日起诉马某。 农先生说，2010年12月27日，在法院的调解下，马某一次性地赔偿了所欠的4200元租金。同时，这间铺面经过竞租，已经增值了，最终以每平方米125.5元的高价被人竞走。
农先生说，这几年，国有资产划转、移交之初，部分租户对他们推行的阳光竞租政策不理解，拒绝变更合同。商铺合同到期不退门面，或者恶意拖欠租金，甚至个别租户串联、威胁和煽动其他租户恶意进行抵制竞租政策。最终，他们只得通过法律途径解决问题西藏拉萨癫痫医院。可以说，区直行政事业单位经营性国有资产的改革推进，仍面临着诸多难题。
