日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
新政首日新房二手房冰火两重天 相差达25倍
北京市房地产交易管理网昨日公布的12月10日数据显示，在新建普通住宅标准以及二手房最低计税价格调整首日，北京的期房和二手房的网签量呈现出了完全相反态势。
受普通住宅价格标准上调、契税大幅优惠等利好因素影响，10日北京期房住宅网签884套，环比前一日大幅上涨了241%，创今年单日网签量新高；而二手住宅方面，在赶搭政策末班车效应影响下，9天网签量破万套之后，10日网签量仅为35套癫痫病的早期症状，迅速跌入冰点。
“新房网签量的大幅上涨，一方面与近期新房价格的明显下调有关，另一方面，普通住宅价格标准的上调，对购买新房的购房者利好因素更为明显，不少近郊、远郊的房子避免了被豪宅化的命运，使得购房人的契税大幅减少，为了节省购房税费支出成本，不少前期打算买房的购房人约定到10日新政正式执行后再网签，从而使得新政执行首日期房网签量大幅上涨。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。
胡景晖分析，在此次普通住宅的税收标准上调后，北京70%以上的购房家庭，都将享受到税收优惠，如果年底年初有更多的项目加入实质性降价行列，叠加此次的税收优惠，新房市场有望继续回暖。
相比之下海口看癫痫病哪家好，二手房市场却并不乐观。 “最低计税价上调后，相当于购房者购买二手房的成本变相提高，而且由于官方并未公布各个地区的最低计税价究竟是多少，因此购房者在买房前并不知道自己需要多交多少税，这就给二手房购房增加了不确定因素。”链家地产首席分析师张月认为，尽管此前二手房价格已经出现了比较明显的松动癫痫检查项目，税收的增加在一定程度上冲抵了这部分房价下降，因此在10日之后，二手房的网签量会出现一个较大幅度的回落。受挤出效应影响，更多的刚需族可能会转而选择价位相当的新房，二手房市场量、价未来有望进一步下探。
