日期：2017-11-20（原创文章,禁止转载）
房价上涨卖家想毁约咋办？
萨区的曲先生咨询：去年8月，我通过中介公司，看上了一定金。后来，我和卖家，还有中介公司一起如何能正确的治疗癫痫签了买卖合同，癫痫可以痊愈吗房屋产权过户登记手续也都办了。可因为房价上涨过快，到了今年，这个房子涨了近10万元。眼瞅着房子要交付了，卖方却想毁约。他找到中介，说没取得爱人同意就擅自将夫妻共有房屋卖癫痫遗传吗掉，签署的合同是无效的。出癫痫病的早期原因现这种情况，我该咋办？
陈山律师解答：若无特别约定，尽管夫妻关系存续期间取得的房屋登记在一方名下，但该房屋仍为夫妻共有财产，一方进行处分时，应取得另一方同意，否则，一般应认定为无效。
但根据《物权法》中关于不动产的善意取得制度的规定，如果买房人在购买该房屋时是善意的，且支付了合理价钱，并已完成房屋产权过户登记的，则应保护善意买房人的权益。
也就是说，曲先生完全符合不动产善意取得的3个基本条件，卖方应按照合同交付房子。不过，为了防范恶意违约行为，建议以后在合同中加大对单方毁约的惩罚力度。 本报记者崔义鑫
