日期：2016-1-14（原创文章,禁止转载）
第三次拍卖拍出5.85亿元 “南宁地王”终于易主
广西新闻网-南国早报南宁讯（记者唐正芳）10时48分，拍卖师宣布起拍价；10时53分，拍卖结束。1月9日，备受业内人士关注的 南宁地王 第三次拍卖，过程竟如此简短。
業內關注 地王 第三次拍賣 1月9日拍賣的地塊，是位于南寧市鳳嶺（百花路）北面第0420071號248.1畝地塊。說它備受關注，有以下兩點理由：早在2007年7月11日，它就拍出了5.85億元的總價，這是南寧市實行土地招拍掛之后，單宗土地拍出的最高價，因而被稱作成交總價的 南寧地王 ；其次，由于一些問題沒有處理好，這宗地于2007年11月26日被法院拿出來再次拍賣，在拍賣過程中卻被宣布暫緩拍賣，這在業內鬧得沸沸揚揚。 如今，這宗地塊被法院第三次拿出來拍賣，由于有過 流產 的經歷， 地王 的命運將會如何？誰將是它最后的擁有者？它的價格還會被刷新嗎？眾多的疑問在期待答案。 拍賣會定于上午10時30分開始，但在10時許，拍賣大廳里就已人頭攢動，兩家參加拍賣的企業、房地產行業人士及各路媒體早早等候，都想在第一時間知道 地王 的最終歸屬，以及爭奪它的激烈程度。
现场气氛之淡出人意料 但事态的发展出乎众人意料。10时35分，拍卖开始，拍卖师宣读拍卖规则及对拍卖企业的相关限制及条件。10时48分，拍卖师宣布起拍价。10时49分，188号（中铁房地产集团有限公司。以下简称中铁公司）以起拍价5.85亿元举牌应价。10时50分，拍卖师喊出 下一次加价幅度500万 ，无人应价；喊出 下一次加价幅度200万 ，无人应价；喊出 下一次加价幅度100万 、 20万元 、 10万元 仍无人应价。10时52分，3次叫价之后， 啪 的一声，拍卖师宣布该宗地由 188号 以起拍价5.85亿元竞得。10时53分，拍卖会结束。 没有掌声、没有喧哗，现场十分平静甚至平淡。整个拍卖过程不到20分钟。 对于拍卖价格没有变化、参加拍卖的企业少、拍卖现场气氛淡的情况，一位业内人士认为，目前正值年关，大多数房地产企业手头较紧。其次，国家越来越紧的调控政策，使不少房地产企业不敢轻举妄动。再次，该宗地虽然单价较低，但由于地块的面积较大，总价却是较高，经济实力不够强大的企业，只能 望地兴叹 。 项目今年6月将动工 总价5.85亿元的成交价是个什么概念？折算下来，每亩地的价格为235.792万元，楼面地价为每平方米1760元。这不禁让人想起去年12月6日，南宁市2007年第三期国有土地使用权公开拍卖会上，位于东盟商务区的一宗地，以每亩1202万元的价格成交，平均楼面地价为每平方米4508元。两宗地分别位于民族大道南北两侧，价格竟相差如此之大，这不得不让业内人士感受颇深：拿地不仅要实力雄厚，还要看准时机。 中铁公司有关负责人在接受记者采访时表示，他们非常看好南宁的房地产市场，拿下这块地后，将与政府部门作进一步的接触。如果政府要求他们为中低收入家庭提供住房，他们就做中档的住宅小区；如果政府部门从城市景观的角度出发，希望他们的楼盘与周边的楼盘相匹配，他们就做高端的产品。 该公司有关负责人预计，如果一切顺利，今年6月份将正式动工，今年底或明年初，一期住宅就会面世。
